等额本金还款利率会变吗？等额本金提前还款利息会减少吗？

来源:：科极网 2022年11月16日 08:08

等额本金还款利率会变吗

等额本金还款利率是否会发生变化和用户在办理房贷的时候确定的贷款利率有关系，主要有两种情况，具体如下：

【1】如果用户在申请房贷的时候，采用的是固定贷款利率的话，那么在贷款期限内利率都是不会发生任何变化的。

【2】如果用户申请房贷的时候采用的是LPR利率+基点的形式，那么贷款利率是可能会每年变动一次的，也有可能不会变动。毕竟LPR利率每个月的20号都是会重新报价的，正好在用户房贷利率调整日的时候LPR发生了变化，那么房贷利率也是会有所变动的。当然房贷利率并不是每个月都会变动的，一年只会调整一次。

等额本金提前还款利息会减少吗

房贷等额本金提前还款利息会减少。采取等额本金还款法的房贷如果进行提前还款操作，那自然是能够减免一定利息的。毕竟等额本金还款法是将贷款本金平分，每月偿还同等数额的贷款本金及剩余未还贷款在该月产生的利息，所以客户在提前还了部分房贷后，未还本金减少，产生的利息自然也就少了。

而大家需要注意，如果想多减免一些利息，那最好不要等到还款后期再进行提前还款操作。毕竟还到后面本金本来就不剩多少，自然也不会有多少利息，所以就算提前还款能减免一定利息，也是减不了多少的。

建议客户在还款未超过一半之前进行提前还款操作，而在还款未超过三分之一之前操作最好。当然，也不要太早了，不然未还满规定时间(大多数银行规定的是一年)就提前还款的话，届时可能还需要支付一定的违约金。