二套房比首套房多交哪些费用？夫妻买房怎样不算二套房？

来源:：科极网 2022年06月23日 14:28

二套房比首套房多交哪些费用

1.利息。不管是公积金贷款还是住房商业贷款，二套房贷款的贷款利率是比首套房的贷款利率高不少的。

2.契税。二套房的契税要比首套房契税要多，以长沙为例，首套房≤90㎡，契税为1%，房屋面积>90㎡，契税税率为1.5%。二套房不论房屋面积大小，契税税率均为4%。

夫妻买房怎样不算二套房

1、夫妻双方名下均无房产的情况下，再买房不算二套房。

2、夫妻名下房产是商业地产的情况下，再买房也不算二套房。

3、异地购房，即在外地全款买过房产，再买房的情况下，很多城市也不认定为二套房。

4、农村有房，夫妻再买房的情况下也不算二套房。

5、全款购房，即全款买过一套房，售出后再次贷款买房的不认定为二套房。