公募REITs是什么意思?reits基金是公募基金吗?




来源::科极网   2022年06月23日 15:36

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公募REITs是什么意思

公募REITs是不动产投资信托基金,基金公司通过筹集投资人资金,投资于高速公路、房产、物业、港口仓储等领域。

打个比方,如果投资了高速公路类型的REITs,那么你的收益来源是过路费;如果是产业园、港口仓储类型的,那么你的收益来源是租金、物业费等。但其实公募REITs的收益来源不仅仅在于上述的分红,还包括涨跌。对比起一般的基金,REITs基金的收益涨跌更类同于股票,得到收益的基本原则就是低价买进高价卖出。

reits基金是公募基金吗?

reits基金即房地产信托投资基金,是一种以发行收益凭证的方式汇集特定多数投资者的资金,由专门投资机构进行房地产投资经营管理,并将投资综合收益按比例分配给投资者的一种信托基金,大多数属于公募基金,少数属于私募基金。

reits基金的主要收益来源有三方面:一是房产价格上涨的增值收益;二是物业的营业收入;三是稳定的物业租金,收益的大部分将用于发放分红,同时,对于国内发行的reits基金应当将90%以上可供分配金额以现金形式分配给投资者,每年不得少于1次。

公募reits基金在交易形式上与其它产品没有太大的区别,场内和场外都是可以的。因此,投资者也可以结合场内场外两个市场上的价格差,进行折价套利,或者溢价套利操作。

文章关键词: 公募REITs是什么意思 reits基金是公募基金吗 投资信托基金 公募基金

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