LPR下调了我的还款额没变怎么回事?lpr利率下调房贷怎么没降?




来源::科极网   2022年08月23日 15:37

 10


LPR下调了我的还款额没变怎么回事

LPR下调了,正在还贷的购房者还款额没变,还要看当时是否选择LPR的转换。

【1】对于当时放弃转为LPR,而是选择了固定利率,房贷利率就和LPR调整无关,房贷不会发生变化。

【2】而对于选择LPR浮动利率+点的朋友,需把重新定价周期和重定价日考虑在内,在重新定价日前月供不变,大部分银行是从新一年的第1月份开始调整。假设购房者与银行约定的重定价周期为1年,重定价日为每年1月1日,本月5年期LPR下调并不会影响其今年每个月还的房贷数额。

lpr利率下调房贷怎么没降?

LPR利率下调房贷没有下降的原因:用户的房贷利率执行LPR固定利率,那么LPR利率下调房贷利率不会调整;LPR下调并不是上个年度12月的LPR下调,而第二年的房贷利率LPR参考上个年度12月的LPR,之前LPR曾经下调过,本次房贷利率也不会调整。

因此,房贷利率下调必须同时满足两个条件,即用户的房贷利率执行LPR浮动利率,以及上一个年度12月LPR下调,那么到了第二年,用户的房贷利率才会跟着LPR下调。大部分用户选择的是一年一调整房贷利率,那么本次调整生效期也就是一年。到了第三年,LPR需要参考第二年12月份的LPR。

文章关键词: LPR下调了我的还款额没变怎么回事 lpr不变意味着什么 lpr利率下调房贷怎么没降 LPR下调了我的还款额没变

热门推荐

收起   展开  

雾霾对经济的影响有哪些?雾霾的危害有哪些?

2020-12-09 10:42      APP专享     0

CEO、COO、CFO、CTO是什么意思?职务是什么?

2020-11-26 13:39      APP专享     0